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Il manager Vinci Compass e l’azienda di costruzioni Mozak hanno stretto un accordo strategico per la realizzazione di progetti abitativi in aree come Leblon, Ipanema, Lagoa, Gávea e Jardim Botânico, nel sud di Rio de Janeiro.
Dopo aver collaborato insieme, il manager ha introdotto il fondo immobiliare Vinci Mozak Residencial II FII, che mira a raccogliere 150 milioni di reais e a garantire un tasso interno di ritorno del 26% all’anno su ciascun investimento.
Il fondo immobiliare sarà esente da tassazione sul reddito ed è riservato a investitori qualificati, che devono versare un investimento minimo iniziale di R $ 100 mila per ciascun investitore.
Il fondo acquisterà terreni in determinati quartieri della Zona Sud di Rio de Janeiro e li suddividerà in frazioni da vendere agli acquirenti finali. Mozak sarà incaricata di sviluppare e costruire il prodotto, seguendo le direttive dell’amministrazione.
In questo modo, il fondo sviluppato da Vinci Compass riduce i principali rischi legati allo sviluppo, come ad esempio un potenziale aumento dei costi della manodopera.
” Le opportunità originate da Mozak dovrebbero essere preventivamente approvate dal Real Estate Investment Committee da Vinci Compass, dopo l’analisi della fattibilità dei progetti, che conterà sulla validazione da parte del team immobiliare di Vinci del prodotto che sarà sviluppato in ogni impresa, così come i suoi locali “, ha spiegato Rodrigo Coelho, partner e co-head di Real Estate da Vinci Compass.
Quali sono i passaggi successivi pianificati per la collaborazione tra Vinci Compass e Mozak?
Nella fase iniziale di questa collaborazione, si prevede l’acquisto di due terreni a Leblon e di uno a Ipanema, con la possibilità di modificare il percorso della conduttura nel rispetto dei quartieri citati.
Scopo principale: creare iniziative per individui facoltosi, più in grado di affrontare situazioni economiche difficili e interessati all’investimento immobiliare nella parte meridionale di Carioca.
Mozak opera nel settore immobiliare di Rio de Janeiro da tre decenni, concentrando la propria attività nel mercato residenziale della Zona Sul do Rio. La società è leader nello sviluppo di progetti in questa area negli ultimi anni.
Questo territorio presenta particolari peculiarità che rendono le aziende residenti in questa zona molto ambite da clienti con redditi elevati. L’approvvigionamento limitato nella regione è tale che sono necessari più di 10 anni per acquistare una piccola porzione di terreno”, ha affermato Isaac Elehep, il presidente di Mozak.
La nostra lunga esperienza nel sud ci consente di comprendere a fondo il profilo degli acquirenti nel settore immobiliare di questa regione e di analizzare il territorio e i suoi proprietari. La collaborazione con Vinci ci conferirà un vantaggio competitivo ancora maggiore in un mercato che ha visto un aumento significativo dei prezzi degli immobili negli ultimi anni, ma che rimane ancora conveniente rispetto ad altri mercati.
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